乐居财经 张林霞 2月6日，陕西保利以总价款17.01亿元摘得雁塔区青龙寺板块2宗共计约74.67亩商住用地。

其中净用地面积约63.264亩的宗地一成交价约15.21亿元，折合楼面地价约7484元/㎡；净用地面积约11.406亩的宗地二成交价约1.89亿元，折合楼面地价约8877元/㎡。

此次出让的两宗地块属于雁塔区青龙寺板块的铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村、观音庙四大城中村改造地块。

据悉，青龙寺片区改造项目是由成长集团储备，后来由于项目体量庞大，总占地面积有800亩，成长集团仅凭自己一己之力无法承受项目后续资金开发的需求，于是在2019年引入了保利合作开发。

2020年，陕西省重点招商引资项目云签约活动上，保利以总投资60亿元签下该项目，直至2023年，青龙寺片区的控规公示，项目才逐步落地。

2024年4月，在《2024陕西保利年度战略暨产品力发布会》上，保利发布项目案名——保利·天瑞，并宣称要以TOP级“天字系”打造一座中央文旅生活区。

2025年1月23日，西安市公共资源交易中心已发布了保利天瑞一期、二期EPC总承包及监理招标计划，招标人为西安中宝瑞置业有限公司。