乐居财经 吴文婷 新规、湖景加持也不管用？

1月22日，据广州住建局，位于黄埔区知识城板块的知城·翰林湖畔（备案名：知城翰林湖畔花园）5栋拿到预售证，预售总面积为10323.2809m²，批准销售住宅套数115套。

据查阅，项目最早于2024年1月29日首次拿证，随后在12月低初调开盘。截至发稿时，项目累计售出住宅仅15套，去化约12.7%。

知城·翰林湖畔，位于知识城知新路华附小旁，临湖而建，拥有龙翔湖的一线湖景资源。

整个项目占地约5.8万㎡，总建面约13.47万㎡，规划建设11栋高层住宅，规划总户数约1537户，主打建面约66-103㎡的湖居三四房，是知识城首批新规产品。比如，建面约66㎡的户型设计，可以做到3房设计，总价一百多万。

值得一提的是，该项目在“书包”方面也相当有优势，不仅自建配套12班幼儿园，一路之隔就是华南师范大学附属中学知识城小学、华南师范大学附属中学知识城校区，都是“神学院”华附的亲儿子，是华附本部直属办学。

不过，交通方面，目前项目距离最近的地铁站是14号线支线汤村站，按导航步行约2.6公里，或需要半小时以上。